Información de ubicación

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva esta vivienda de 71 m² construidos, totalmente reformada y lista para entrar a vivir.
Al acceder a la vivienda nos recibe un práctico recibidor que da paso a una amplia cocina tipo office, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dispone de una gran capacidad de almacenaje, encimera de piedra natural, doble fregadero y placa vitrocerámica. Además, integra la zona de lavandería con espacio para lavadora y secadora, así como hueco para una nevera de gran tamaño.
Desde la cocina se accede a un útil lavadero de aproximadamente 6 m², ideal para ampliar el espacio de almacenamiento mediante armarios auxiliares y donde se encuentra instalada la caldera de gas.
Junto a la cocina encontramos el salón-comedor, una estancia acogedora y luminosa gracias a sus amplios ventanales. Al tratarse de un bajo elevado, ofrece una mayor privacidad sin renunciar a la entrada de luz natural. La vivienda cuenta además con preinstalación de aire acondicionado con bomba de calor en esta estancia.
La zona de noche se distribuye mediante un pasillo que conduce a un baño completo equipado con bañera y a las tres habitaciones de la vivienda: dos dormitorios dobles y uno individual de buenas dimensiones. Dos de las habitaciones son exteriores y una interior.
Entre sus acabados destacan las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, la calefacción por radiadores, la caldera de gas en excelente estado de conservación, las puertas de madera maciza y la puerta de entrada blindada.
La finca dispone de rampa de acceso para personas con movilidad reducida y cuenta con la ITE favorable.
Ubicada en Can Parellada, una zona residencial tranquila de Terrassa, rodeada de espacios verdes y con todos los servicios al alcance. La estación de Les Fonts se encuentra a unos 10 minutos, Carrefour a pocos minutos en coche y dispone de colegios, centros médicos y parada de autobús en las inmediaciones.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: C/ Itàlia, Terrassa (Barcelona)
• Estado: Excelente estado
• Superfície útil: 61,11m²
• Superfície construida: 71m²
• Antigüedad: 1975
• Certificado energético:
- Calificación E
- Consumo: 274 kWh/m² año
- Emisiones: 58 kg CO₂/m² año
- Ref. CEE: Z9Q63KGCM
PROPIETARIO NO GRAN TENEDOR
CONDICIONES ECONÓMICAS
ITP: según tipo vigente.
Gastos notariales y registrales: según ley y arancel.
Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio y a cargo de la propiedad.
Los muebles y electrodomésticos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.
El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto de la realidad.
INFORMACIÓN PROFESIONAL
SEDA IMMOBLES
API: A13597
AICAT: 9561
Información facilitada en cumplimiento del art. 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Catalunya.