Información de ubicación

¡Espectacular Ático Dúplex en venta con 3 habitaciones + Estudio y Terraza de 20 m²!
Se vende fantástico Ático Dúplex de 113 m² construidos según catastro, quedando distribuidos en 85 m² útiles de vivienda más una espectacular terraza privada de 20 m² y el Balcón de 6 m².
El inmueble está ubicado en una de las zonas más estratégicas de Ca n'Anglada, prácticamente en el límite y tocando a la Carretera de Montcada, totalmente fuera del núcleo fuerte del barrio y ofreciendo una conectividad excelente.
Destaca por su sólida calidad de construcción, edificado en 1998 por la reconocida constructora local "La Clau" de Terrassa, lo que garantiza excelentes acabados y durabilidad. El edificio está muy bien conservado, cuenta con ascensor, viodeoportero para mayor seguridad y entrada completamente adaptada para personas con movilidad reducida (sin barreras arquitectónicas). Además, gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de luz natural a raudales y sol directo durante casi todo el día.


Cuenta con la siguiente distribución:
Planta Piso (Zona de día y descanso):
• Salón-comedor: Un espacio amplio, muy luminoso gracias a su orientación y con salida directa a un gran balcón.
• Cocina Office: Espaciosa, funcional y diseñada para hacer vida en ella de forma cómoda.
• Habitaciones: Dispone de 2 dormitorios en esta planta (1 habitación doble y 1 habitación individual).
• Baño: Un baño completo equipado con plato de ducha.


Planta Primera (Espacio polivalente y relax):
• Estudio (18 m²): Un espacio abierto y muy versátil, perfecto como zona de teletrabajo, sala de juegos , biblioteca.. etc , incluso una cuarta habitación.
• Habitación: 1 dormitorio de tamaño individual.
• Baño: Segundo baño completo de la vivienda, este equipado con bañera.
• Terraza (20 m²): Una preciosa y amplia terraza privada de 20 m² (adicionales a los metros útiles de la vivienda) con sol continuo, el lugar perfecto para organizar barbacoas, crear un rincón 'chill-out' o relajarse al aire libre.


Comunidad: Finca muy tranquila de tan solo 9 vecinos. (ambiente familiar y pacífico).


Acabados y Confort:
• Calefacción: Sistema de calefacción por radiadores mediante Gas Natural en todo el inmueble.
• Carpintería exterior: Ventanas de aluminio con doble cristal (Climalit) para un perfecto aislamiento térmico y acústico.
• Carpintería interior: Puertas de madera de roble que aportan calidez y estilo al hogar
• Suelos: Suelos de terrazo pulido, ideales por su gran durabilidad y fácil mantenimiento.
• Toldos exteriores: Equipado con toldo en Balcón y en la Terraza.
Ubicación y Conectividad
El piso se encuentra situado en una zona inmejorable, a un paso de la Carretera de Montcada. Esto te garantiza:
• Acceso rápido y directo a las principales vías de entrada y salida de Terrassa (C-58 y AP-7).
• Proximidad a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales.
¡No dejes escapar esta oportunidad! Un hogar con el sello de calidad de "La Clau", accesible, listo para entrar a vivir, con espacios amplios y zonas exteriores que enamoran.


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• Estado: En buen estado.
• CHB/CEE: En trámite


Gastos No Incluidos:
• Honorarios de gestión al comprador no incluidos: 3.000€+IVA.
• ITP: Al tipo vigente.
• Gastos Notariales, registro y gestión según arancel.


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